هل توجد شقق بالقرب من وسط المدينة أو شارع محمد السادس؟

يُعد شارع محمد السادس الشريان الرئيسي للمدينة ويضم مزيجاً من السكن والتجارة والخدمات.

• شقة 78 متر بالطابق الثالث مع مصعد بسعر 480,000 درهم تفاوضي أمام مطعم رامسيس
• المرافق القريبة تشمل ثانوية علال الفاسي، محلات تجارية، مقاهي، خدمات مصرفية

تتميز المناطق المحيطة بساحة 20 غشت والمدينة القديمة والسوق المركزي بالطابع التراثي وتنوع الأنشطة.

• أمثلة: شقة 85 متر بالطابق الأرضي بسعر 560,000 درهم، شقق بإطلالات بانورامية، شقق مجددة بتشطيبات حديثة

تعد المنطقة المحيطة بسينما فريواتو من الأحياء الحديثة التي تجمع بين الهدوء والخدمات الترفيهية.

• شقة مقابل مجمع BIM بسعر 530,000 درهم مع مرافق حديثة
• موقع حيوي بالقرب من المقاهي والمطاعم والأنشطة الثقافية

تساعد مقارنة المزايا والسلبيات على اختيار الموقع المناسب حسب تفضيلات السكن أو الاستثمار.

• شارع محمد السادس: مركز حيوي وخدمات ممتازة ومواصلات، مقابل الضوضاء والأسعار المرتفعة بمتوسط 5,000 – 6,500 درهم/متر
• وسط المدينة التقليدي: أصالة وأسعار معقولة وقرب السوق، مقابل مباني قديمة وشوارع ضيقة بمتوسط 4,000 – 5,500 درهم/متر
• قرب سينما فريواتو: حداثة وهدوء نسبي وإطلالات جميلة، مقابل أسعار مرتفعة بمتوسط 5,500 – 7,000 درهم/متر

تتوفر مجموعة واسعة من الخدمات التي تلبي احتياجات السكان اليومية والمهنية.

• التسوق والخدمات: محلات الملابس والأحذية والصيدليات والمكاتب الإدارية والبنوك
• المطاعم والمقاهي: مطعم رامسيس ومقاهي شعبية وحديثة ومحلات الحلويات ومطاعم الوجبات السريعة
• المواصلات: محطات سيارات الأجرة وخطوط الحافلات وقرب المحطة الطرقية وطرق سهلة للخروج من المدينة

تحافظ الشقق في المواقع المركزية على طلب مرتفع ما ينعكس على العائد من الإيجار أو إعادة البيع.

• قيمة عقارية مرتفعة ومستقرة، سهولة التأجير أو البيع، طلب دائم على هذه المواقع
• عوائد الإيجار المتوقعة بين 3,000 – 5,000 درهم شهرياً
• نمو سنوي في القيمة يقدر بـ 5 – 7% وسرعة البيع غالباً أقل من 6 أشهر

يساعد التدقيق في التفاصيل على الاستفادة القصوى من هذه المواقع الحيوية.

• زيارة المنطقة في أوقات مختلفة لتقييم الازدحام والضوضاء
• فحص حالة المباني والبنية التحتية والمشاريع المجاورة
• مقارنة الأسعار مع مواقع مشابهة والتأكد من خطط التطوير المستقبلية