كم يبلغ السعر للمتر تقريباً في الأحياء المختلفة؟

تعد الأحياء الحديثة مثل فريواتو من أغلى المناطق في تازة بفضل جودة مشاريعها وقربها من الخدمات الراقية.

• حي فريواتو: متوسط السعر 5,600 درهم/متر
• شقة 113 متر: 6,300 درهم/متر
• شقة 92 متر: 7,200 درهم/متر
• المميزات: حي حديث، هادئ، قريب من المرافق المهمة

تحافظ الأحياء المركزية مثل بن جرادي ووسط المدينة على قيمة مرتفعة بفضل موقعها الحيوي وتكامل الخدمات.

• بن جرادي: متوسط 4,200 – 5,000 درهم/متر، شقة 130 متر: 4,700 درهم/متر، شقة 159 متر: 4,700 درهم/متر
• وسط المدينة: متوسط 4,800 درهم/متر مع نطاق واسع بين 3,000 – 7,100 درهم/متر
• المميزات: قلب المدينة وخدمات متكاملة وشبكة مواصلات سهلة

توازن هذه الأحياء بين الهدوء والخدمات، ما يجعلها خياراً جذاباً للعائلات التي تبحث عن قيمة جيدة مقابل السعر.

• حي مولاي يوسف: متوسط 4,200 – 4,600 درهم/متر، شقة قرب "le bon coin": 4,500 درهم/متر
• بين جرادي: متوسط 4,500 درهم/متر، شقة 74 متر: 4,900 درهم/متر
• المميزات: بيئة محترمة تجمع بين القديم والحديث

توفر الأحياء الطرفية خيارات بأسعار مناسبة خاصة للمشترين لأول مرة أو الباحثين عن الاستثمار الإيجاري.

• حي القدس: 3,500 – 4,000 درهم/متر
• حي المسيرة: 3,200 – 3,800 درهم/متر
• حي الكوشة: 3,000 – 3,600 درهم/متر

يوضح الجدول التالي الفروقات بين الأحياء حسب أدنى وأعلى سعر للمتر مع المتوسط المتوقع.

• فريواتو: أدنى 5,000 – أعلى 7,500 – متوسط 6,000 درهم/متر
• وسط المدينة: أدنى 3,000 – أعلى 7,100 – متوسط 4,800 درهم/متر
• بن جرادي: أدنى 4,000 – أعلى 5,500 – متوسط 4,700 درهم/متر
• مولاي يوسف: أدنى 4,000 – أعلى 4,800 – متوسط 4,300 درهم/متر
• الأحياء الخارجية: أدنى 3,000 – أعلى 4,200 – متوسط 3,500 درهم/متر

السعر للمتر يتحدد بناءً على موقع الحي وجودة البناء وتوفر الخدمات والمرافق المصاحبة.

• القرب من المدارس والمستشفيات والأسواق يرفع القيمة
• جودة البنية التحتية مثل الطرق والإنارة والصرف الصحي
• عمر البناء ونوعية التشطيبات
• الطابق والإطلالة يؤثران على السعر النهائي

تشير المؤشرات إلى نمو تدريجي في الأحياء الحديثة مع استقرار في المناطق التقليدية وتأثير مشاريع البنية التحتية الجديدة.

• نمو متوقع بين 3–5% سنوياً في الأحياء الحديثة
• استقرار في الأحياء التقليدية مع احتمالية ارتفاع عند تجديد البنية التحتية
• ارتفاع محتمل مع تطوير مشاريع النقل والخدمات المستقبلية