هل تتوفر شقق بالطابق الأرضي أو الأخير مع شرفة/تراس؟

تناسب هذه الشقق العائلات التي تبحث عن سهولة الوصول أو مساحات خارجية إضافية ضمن نفس الطابق.

• سهولة الدخول والخروج ومناسبة لكبار السن وذوي الاحتياجات الخاصة
• إمكانية وجود حديقة صغيرة وأمان أكبر في حالات الطوارئ
• أمثلة: شقة 85 متر بالطابق الأرضي 560,000 درهم، شقة أرضي 320,000 درهم، شقة أرضي 420,000 درهم

تمنح الشقق في الطوابق الأخيرة خصوصية وإطلالات واسعة خاصة عند توفر شرفات أو تراسات.

• إطلالات بانورامية على المدينة وهدوء أكبر مقارنة بالطوابق المتوسطة
• إمكانية إضافة تراس على السطح وتهوية طبيعية ممتازة
• أمثلة: شقة بالطابق السابع مع إطلالة وتراس، شقق عليا بشرفات واسعة

يضفي وجود الشرفات والتراسات بعداً إضافياً للمعيشة الخارجية ويتيح استخدامات متعددة للأسرة.

• شرفات صغيرة: 5 – 8 متر مربع، متوسطة: 10 – 15 متر مربع، تراسات كبيرة: أكثر من 20 متر مربع
• الاستخدامات: الجلوس والاسترخاء وزراعة النباتات وتجفيف الملابس واستقبال الضيوف

أمثلة واقعية تساعدك على مقارنة المواصفات والأسعار المتوقعة لكل نوع.

• شقة أرضية 85 متر مع شرفة 10 متر بسعر 560,000 درهم في وسط المدينة تتضمن غرفتين وصالة ومطبخ
• شقة بالطابق السابع في شارع الحسن الثاني بسعر تفاوضي مع مصعد وموقف سيارات وإطلالة بانورامية

تؤثر المرافق المضافة مثل الشرفات والحدائق على السعر النهائي لكل من الطابق الأرضي والأخير.

• الطابق الأرضي مع شرفة: زيادة 10 – 15%، مع حديقة: 20 – 25%، موقع مميز: +30%
• الطابق الأخير بدون مصعد: -10%، مع مصعد: +15%، مع تراس كبير: +25%

يساعد فهم الإيجابيات والسلبيات الخاصة بكل طابق على اختيار ما يناسب نمط حياتك.

• للطابق الأرضي: سهولة الوصول وبرودة صيفية مقابل خصوصية أقل واحتمالية الرطوبة
• للطابق الأخير: إطلالات رائعة وهدوء مقابل حرارة أعلى وصعوبة في حالة غياب المصعد

التحقق المسبق يجنبك تكاليف إضافية لاحقاً ويحافظ على قيمة العقار.

• فحص العزل والسقف في الطوابق العليا
• التأكد من جودة الشرفة ونظام الصرف واتجاهها
• مراجعة تسربات المياه أو الرطوبة خاصة في الطابق الأخير